七批次给了我们太多惊喜，但对于刚需购房小伙伴来说，位于松江新城核芯地段的恒都·云湾才是真正的爆款！！
要知道，在刚结束的上海第三批次集中土拍，松江新城房地联动价再破新高，领衔5个新城，首次突破6万/㎡！
就在如此明确的信号下，恒都·云湾七批次已过会，新房均价只有约4.71万/㎡，肉眼可见的性价比，谁肯错过？！
更难得的是，项目主推建面约73-92㎡2-3房，意味着多万就能入主松江新城核芯区，这样的置业机遇错过不会再有，刚需客户务必牢牢把握！
事实上，不止是三批次土拍，松江新城的价格近几年一直在稳步提升。
但比价格提升更迅猛的是市场的需求。
据网上房地产成交数据显示，无论价格几何，松江新城对于一手新房供应照单全收！不仅一手成交量一年比一年高，二手市场更是分外活跃！
如此剧烈的供不应求的态势，也造成了松江新城品相还不错的二手次新房“奇货可居”。
比如恒都·云湾隔壁的云著深蓝，二手挂牌价已经来到约5.5万/㎡，巨大的一二手价差再次坐实了恒都·云湾的高性价比！
大家一定好奇，为什么松江新城价格年年攀升，市场需求反而愈发强烈？
在深聊项目之前，先为大家解答这个问题。
首先十四五规划明确，上海五个新城要加速发力，按照独立综合性节点城市的定位，打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。
所以看好上海发展的刚需置业者选择五个新城无疑是眼光长远的明智之选！
但相比其他新城，松江新城拥有得天独厚的优势，那就是一条完整的高端人才生态链！这一点即使是传统中央城区也难以做到。
松江新城实景图
地段发展的本质是高端人口的导入，导入的媒介主要是产业。
大多数产城融合的案例表现出的结果却是：留的住产业，留不住人，沦为传统中央城区的“潮汐卫星城”！
但产学研深度融合的松江新城走出一条自己的路！
1、松江新城本身产业强盛！
长三角科创策源地G60科创走廊集聚了约40多家世界强，占上海工业产值近10%！吸引了腾讯ai、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千亿级项目入驻。（来源上海松江）
G60科创走廊示意图，来源上海松江
2、松江新城自身有人才储备！
新城发力，人才资源是重要的战略支撑。
包含华东政法、东华大学、上海外国语等众多高校的松江大学城，能为松江新城产业源源不断的提供新鲜血液。
随着五个新城人才利好政策的不断出台，松江新城人才“强磁场”效应凸显——年，松江人才落户约户，其中人才引进约户，同比增长约%；
年，松江全区应届硕士毕业生落户人数占“五个新城”总量的约42%；与此同时，长三角G60科创走廊高水平人才高地的建设更是成效显著，松江人才总量达约31万名，累计新引进紧缺急需人才2万多名。
（资料来源：《上海市“十四五”规划和年远景目标纲要》、《松江区“十四五”人才发展规划纲要》、上海松江政务）
示意图，来源于网络
3、松江新城的繁华留得住人！
五个新城当中，松江新城明显是发展更为醇熟的存在。繁华商业、便捷交通、优美环境比起主城区也不遑多让。
尤其是教育方面，本着优秀人才的持续导入，松江规划新建48所学校。
截至目前，松江已与上外、东华、上经贸大、华政、华师大、上师大等高校合作开办了十余所大学附校，优质高中纷纷落地，环大学城教育新高地效应正逐步显现。
综上所述，从高校学生到产业骨干，再到松江居民。
松江新城这条完整的高端人才生态链能为板块提供源源不断的生机与活力，这比任何规划都更有说服力！
如今恒都·云湾打破高企门槛，多万低总价抢占松江新城风口的置业机遇就在眼前，你还要错过吗？
项目效果图
恒都·云湾七批次已过会
预计12月中旬开启认购
主推建面约73-92㎡2-3房，均价4.71万/㎡
来看项目详情：
占据松江新城核芯地段，近享触手可及醇熟生活圈！
松江新城城市资源的“浓度”无疑是五个新城中独一档的存在。
而恒都·云湾又位于松江新城的中山街道，周边交通、商业、教育、医疗、生态资源都很丰富，生活气息非常浓厚。
交通方面，项目周边约1公里内有轨电车T2茸惠路站、有轨电车T4茸北路站（规划建设中），畅达松江全区。
如果想通勤市区，可搭乘有轨电车去往9号线松江大学城站，快速到达七宝、漕河泾、徐家汇等知名商圈。
未来在七宝还可以换乘机场联络线（在建）和嘉闵线（在建），迅达虹桥国际枢纽、浦东国际机场、闵行莘庄、浦东三林等区域。
示意图，来源于网络
商业配套方面，万达广场、印象城、中展璞会、五龙商业广场、开元地中海、东鼎购物中心等醇熟商圈，举步精彩，轻松满足日常购物、逛街需求。
教育资源方面，项目毗邻茸树幼儿园与上师大附属外国语小学，周边还有上海外国语大学西外外国语学校、上海赫德双语学校、松江二中等。
(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）
医疗资源方面，项目周边医院（医院）、上医院（三医院）等，为业主的健康生活保驾护航。
项目区位示意图
便捷的交通和繁华的配套，让住在恒都·云湾的业主生活品质与住在主城区无异。但松江得天独厚的生态优势是主城区无法比拟的
项目北侧五龙湖公园、西侧松江中央公园等，曲径通幽、草木葱茏，可骑行、漫步、闲坐，在蔓延绿意中感受自然之美。周边还有广富林遗址公园、佘山森林公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园、泰晤士小镇等。
人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了恒都·云湾业主生活的日常美好！
示意图，来源于网络
双河景低密活力住区！三重景观，全人车分流设计！
项目的开发商是上海恒都置业有限公司，作为上海本土房地产开发商，深耕松江近十载，筑建了包括恒都广场和嘉兴翠园等诸多成功项目先例。
恒都深谙松江当代菁英的人居需求，带来了建面约4.5万㎡，约1.6容积率的双河景低密活力住区。
社区内部采用立体园林景观布局，三重景观设计，移步换景之间，四季风华精彩呈现。
规划五大社区配套，中间穿插公共健身区、休憩赏景带等全龄场域，生活品质及舒适度进一步提升。
社区内人车分流设计，贴心定制归家礼仪，全方位升级菁英生活的质感与仪式感，生活享受一步进阶。
项目效果图
建面约73-92㎡2-3房认购在即！
恒都·云湾主推建面约73-92㎡轻奢精品户型，2-3房妥帖顾及单身主义、二人世界、三口之家等家庭结构的生活需求。
先看项目建面约92㎡A户型。
在松江新城，90㎡左右的户型大都只做到2房功能性或者1卫。
但恒都·云湾建面约92㎡A户型直接实现了3房+主卧套房设计，功能性和舒适度兼备。
更令惊讶的是，项目做到三开间朝南的同时还配备了阔绰横厅，尺度感和采光性能双爆表！
另外，南向大阳台和双飘窗的设计，不仅增加了实用空间，更将项目双河景观优势进一步放大，业主起居之间沐浴充足阳光，一览原生态优美河景！
再看项目建面约74㎡B1户型。
首先这是万级购房者买进松江新城核芯地段少有的机遇，仅凭这点，就足以称之为七批次刚需爆款。
另外，项目南北通透+LDK客餐厨一体化设计尽显开发商深厚功力，尽可能减少过道，将面积极致利用。
南向大阳台+主卧大飘窗进一步增加了室内空间，实用性更强。
最后来看建面约73㎡B2户型。
标准的都市轻奢2房，适配单身贵族和小家庭过渡。
格局上做到了三开间朝南，整体南向面宽达到近约9米，尺度感和采光性能远超同面积其他产品。
综上所述，无论是对比周边新房还是二手房，恒都·云湾的高性价比都肉眼可见！
产品方面，更是将“精致”二字诠释的淋漓尽致！
总价多万入主松江新城核芯地段，享高品质精致生活，没有错过的理由！
项目效果图
恒都·云湾七批次已过会
预计12月中旬认购
主推建面约73-92㎡2-3房，均价4.71万/㎡